Подробнее...





 
12>>
Земельный участок
Земельный участок
М.С.О.
Статус: Пользователь
Регистрация: 12.05.25
Тем: 1
Ответов: 0
12.05.25 14:58 Сообщение № 0

Папа получил земельный участок , не помню в каком году , в красной книге написано что 8 соток , но на самом деле меньше . Так как папы уже нет , можно ли добавить не хватающий соток ?

Сообщение отредактировал пользователь М.С.О. - 12.05.25 15:00
Максат_maks
Статус: Пользователь
Регистрация: 12.05.22
Тем: 0
Ответов: 34
19.05.25 15:27 Сообщение № 1

Для решения  этого вопроса вам необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, чтобы вам определили земельный участок в соответствии с красной книгой.

Сообщение отредактировал пользователь Максат_maks - 19.05.25 15:28
Nazgul Anarbekova
Статус: Пользователь
Регистрация: 02.06.25
Тем: 0
Ответов: 1
02.06.25 23:54 Сообщение № 2

Здравствуйте, у мамы есть забытый участок который купила себе в 89 году,месяц назад она пошла узнавать о праве на участок ,в архиве дали решение на собственность участку,теперь дальше что делать?куда обращаться?можно ли оформить землю?но в этом участке сейчас другой собственник, дом построил живет, но без права документов на собственность, сможем ли мы получить участок 
Игорь Николаевич
Статус: Пользователь
Регистрация: 29.05.23
Тем: 0
Ответов: 21
26.06.25 09:18 Сообщение № 3

Здравствуйте! Без уточнения деталей на ваш вопрос сложно ответить. Вопрос к вам - если мама купила земельный участок в 1989г, значит у нее должен быть договор купли-продажи, на основании которого она должна была зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому скажите, договор есть? Регистрация права собственности была произведена?
Надежда Ласунова
Статус: Пользователь
Регистрация: 18.07.25
Тем: 0
Ответов: 2
18.07.25 10:35 Сообщение № 4

У нас дом барачного типа на 4 квартиры. Мы собрали все документы для получения красной книги: тех. паспорт, правоустанавливающие документы на каждую из квартир, всё есть. К нам архитектура приезжала делала замеры. Пришли в Архитектуру, чтобы нам выдали ПЗУ. Получили отказ, т.к. постановление правительства Кыргызской Республики Об утверждении Временного положения о порядке определения и оформления границ земельного участка при многоквартирном жилом доме от 15 февраля 2011 года №50 утратило силу другим постановлением от 25 апреля 2025 года № 238. В Постановлении Правительства КР от 25.04.2025 г. № 238 нет чёткого описания механизма предоставления земельного участка в частную собственность жильцам многоквартирного дома совместно. Там просто ПЕРЕЧЕНЬ решений Правительства Кыргызской Республики, признанных утратившими силу. 

Хотим оформить придомовой участок в частную собственность на 4-х хозяев (получить красную книгу).

Как теперь быть и что делать?
Сергей Данилин
Статус: Пользователь
Регистрация: 19.01.16
Тем: 0
Ответов: 11
23.07.25 21:24 Сообщение № 5

 

Думаю вы давно приватизировали все 4 квартиры в вашем доме, и они являются собственностью.
Так как ваш дом построен в советский период, ПЕРВИЧНЫМ правоустанавливающим документом на землю наряду с договором о приватизации квартир является постановление/решение Фрунзенского горсовета о выделении земельного участка для строительства вашего дома, в постановлении/решении должен быть указан размер выделенного земельного участка, и возможно срок на который он выделяется, либо без указания срока (но даже если указан срок, в силу приватизации квартир вы автоматически приватизировали и земельный участок, а его стоимость вошла в стоимость квартиры), а к постановлению/решению должна прилагаться схема расположения земельного участка.
Вам ОЧЕНЬ нужно искать и найти данное решение советского периода.
Возможно у вас есть старинные техпаспорта тех времен и там указано это решение. Или если в доме живут старые жильцы и они могут сказать какой организации выделялся этот участок, когда выделялся участок или хотя бы когда построен дом.
 
Искать это решение вы можете в нескольких организациях.
1. Вы как собственники квартир в вашем доме можете обратиться в Бишкекский госрегистр хранящиеся у них как правопреемнике Фрунзенского БТИ и запросить архивные материалы о выделении земельного участка для строительства вашего дома. Но как правило там идет отказ под любым предлогом.
2. Вы как собственники квартир в вашем доме можете запросить в Бишкекглавархитектуре (турусбекова-московская) все документы, связанные со строительством вашего дома от выделения земельного участка под строительство, разрешения на строительство и до ввода его в эксплуатацию. Здесь больше шансов получить искомые документы.
3. Вы как собственники квартир в вашем доме можете запросить в Государственном архиве на ул. Токтогула постановление/решение Фрунзенского горсовета о выделении земельного участка для строительства вашего дома, к постановлению/решению должна прилагаться схема расположения земельного участка. Без номера и даты поиск сложен.
Так как вы скорее всего не знаете ни номер ни даты решения, в запросе вы должны указать какой организации выделялся этот участок, примерные даты выделения земельного участка например 1965 – 1975 гг. (если знаете когда дом построен отнимите лет пять и укажете эту дату), обязательно укажите точный адрес вашего дома (новые и старые советские названия улиц), улицы в периметре которых находится ваш дом, и обязательно номер квартала в котором расположен ваш дом, номер квартала должен быть указан в техпаспорте квартиры.
 
Главная ваша задача узнать номер и дату решения о выделении земли и потом получить в Госархиве в два экземплярах заверенных дубликата этого решения со схемой земельного участка.
Ну а далее вам придется обращаться в Госрегистр с этими решениями за регистрацией вашего права собственности согласно приведенных ниже законов, так как вы УЖЕ собственник земельного участка поскольку приватизировали квартиры.
Если решение вынесено без схемы (что тоже бывает) вам необходимо заказать в Госрегистре изготовление кадастрового плана согласно представленного вами архивного решения а затем и изготовление «Красной книги» на ваш участок.
Возможно вам придется его делить на 4 части либо он будет просто общим придомовым земельным участком.
 
Даже если вы все найдете скорее всего Бишкекскийгсрегистр вам откажет в регистрации вашего права, и вы после жалоб вышестоящему органу придете в суд, вам придётся кроме всего прочего ссылаться на пункт 24 Постановления Пленума Верховного суда Кыргызской Республики №13 от 31 мая 2018 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных органов и органов местного самоуправления, связанных с предоставлением и изъятием земельных участков» – «24. Судам следует иметь в виду, что здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленного за этим зданием и сооружением.
При этом следует учитывать, что земельным участком, закрепленным за зданием и сооружением, считается земельный участок, предоставленный для строительства здания и сооружения (согласно первичных правоустанавливающих документов)».
 

 

Изучите пункты 1 и особенно пункты 7 статьи 6 Закона КР от 2 июня 1999 года N 46 «О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики».

А также изучите Закон КР от 13 августа 2004 года N 122 «О толковании пункта 7 статьи 6 Закона Кыргызской Республики «О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики».

 
ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
г.Бишкек, от 2 июня 1999 года N 46
О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики

[img=32x32]file:///C:/Users/SD874~1.DAN/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png[/img]Статья 1.

Ввести в действие Земельный кодекс Кыргызской Республики с момента опубликования.
Опубликован в газете "Эркин Тоо" от 16 июня 1999 года N 47-48

[img=32x32]file:///C:/Users/SD874~1.DAN/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png[/img]Статья 2.

С введением в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики признать утратившими силу:
- Земельный кодекс Республики Кыргызстан (Ведомости Верховного Совета Республики Кыргызстан, 1991 год, N 8, ст. 254);
- Закон Республики Кыргызстан "Об утверждении Земельного кодекса Республики Кыргызстан" (Ведомости Верховного Совета Республики Кыргызстан, 1991 год, N 8, ст. 254);
- Постановление Верховного Совета Республики Кыргызстан от 19 апреля 1991 года N 429-XII "О порядке введения в действие Земельного кодекса Республики Кыргызстан" (Ведомости Верховного Совета Республики Кыргызстан, 1991 год, N 8, ст. 255);
- Закон Республики Кыргызстан "О земельной реформе" (Ведомости Верховного Совета Республики Кыргызстан, 1991 год, N 8, ст. 258);
- Постановление Верховного Совета Республики Кыргызстан от 19 апреля 1991 года N 433-XII "О порядке введения в действие Закона Республики Кыргызстан "О земельной реформе" (Ведомости Верховного Совета Республики Кыргызстан, 1991 год, N 8, ст. 259);
- Закон Республики Кыргызстан "О внесении изменения в Земельный кодекс Республики Кыргызстан" (Ведомости Верховного Совета Республики Кыргызстан, 1991 год, N 17, ст. 527).

[img=32x32]file:///C:/Users/SD874~1.DAN/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png[/img]Статья 3.

Впредь до приведения законодательства Кыргызской Республики в соответствие с Земельным кодексом Кыргызской Республики законы и иные нормативные правовые акты Кыргызской Республики, регулирующие земельные отношения, применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Кыргызской Республики. При этом нормативные правовые акты Президента Кыргызской Республики и Правительства Кыргызской Республики по вопросам, которые согласно Земельному кодексу Кыргызской Республики могут регулироваться только законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов.

[img=32x32]file:///C:/Users/SD874~1.DAN/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png[/img]Статья 4.

Земельный кодекс Кыргызской Республики применяется к земельным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
По земельным правоотношениям, возникшим до введения его в действие, Земельный кодекс Кыргызской Республики применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

[img=32x32]file:///C:/Users/SD874~1.DAN/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png[/img]Статья 5.

1. Государственные и коммунальные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, государственные и коммунальные учреждения, общественные объединения, общественные фонды и религиозные организации, получившие земельные участки безвозмездно в бессрочное пользование, при их ликвидации передают земельные участки уполномоченным органам. В случае нахождения на земельном участке здания и сооружения, за которыми закреплен земельный участок, судьба земельного участка следует судьбе здания и сооружения.
2. При приватизации государственных и коммунальных предприятий стоимость земельного участка входит в стоимость имущественного комплекса.

[img=32x32]file:///C:/Users/SD874~1.DAN/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png[/img]Статья 6.

1. Право частной собственности на земельный участок признается за гражданами Кыргызской Республики, получившими в установленном порядке право на земельный участок в постоянное, временное пользование или пожизненное наследуемое владение до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики, без какого-либо переоформления документов, безвозмездно и без дополнительной платы, а именно:
- право на земельную долю;
- право на приусадебные, садово-дачные земельные участки;
- право на земельные участки, закрепленные за жилыми и дачными домами;
- право на земельные участки для строительства жилых и дачных домов.
2. Право частной собственности на земельный участок признается за гражданами Кыргызской Республики, получившими право пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения сверх установленной среднехозяйственной земельной доли и выплатившими за нее денежную компенсацию до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики, с последующим оформлением документа, удостоверяющего право частной собственности на земельный участок. При этом с граждан Кыргызской Республики, выплативших денежную компенсацию за земельные участки сверх установленной земельной доли, при оформлении документа, удостоверяющего право частной собственности на земельный участок, дополнительная плата не взимается.
3. (Утратил силу в соответствии с Законом КР от 22 июля 2011 года N 119)
4. Право частной собственности на земельный участок безвозмездно и без дополнительной платы, с последующим оформлением документа, удостоверяющего право частной собственности на земельный участок, признается за гражданами Кыргызской Республики:
- получившими до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики во временное пользование или в аренду малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и вовлекшими их в сельскохозяйственный оборот путем коренного улучшения земель с повышением плодородия почвы за счет собственных и заемных средств;
- занявшими без разрешения малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и вовлекшими их в сельскохозяйственный оборот путем коренного улучшения земель с повышением плодородия почвы за счет собственных и заемных средств и не изъятые до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики уполномоченным органом соответствующего территориального уровня.
5. Гражданам Кыргызской Республики, постоянно проживающим в сельской местности, имеющим право на получение земельной доли в порядке, ранее определенном Правительством Кыргызской Республики, но по различным причинам не получившим ее к моменту введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики, земельные доли предоставляются безвозмездно за счет земельных участков:
- лиц, получивших земельные доли, но по различным причинам оставивших их без оформления соответствующих документов в связи со сменой гражданства;
- умерших лиц, не имеющих наследников;
- лиц, в установленном порядке отказавшихся от своего участка;
- изъятых согласно законодательству;
- малопродуктивных сельскохозяйственных угодий;
- в исключительных случаях - при недостатке вышеуказанных земель - за счет невостребованных земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в соответствии со статьей 20 Закона Кыргызской Республики "Об управлении землями сельскохозяйственного назначения".
Гражданам Кыргызской Республики, постоянно проживающим в сельской местности, в свое время получившим земельную долю, но в силу различных обстоятельств сдавшим их в Государственный фонд сельскохозяйственных угодий, земельные доли предоставляются в первоочередном порядке безвозмездно за счет земельных участков Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.
Предельные размеры земельной доли из этих категорий земель определяются аильными, поселковыми кенешами и утверждаются районными кенешами.
6. С введением в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики земли государственных племенных, семеноводческих, экспериментальных хозяйств, опытных станций и полигонов, опорных пунктов учебных заведений и научно-исследовательских институтов и других государственных субъектов сельскохозяйственного профиля подлежат передаче в размере не менее 75 % сельскохозяйственных угодий (кроме пастбищ) на земельные доли гражданам, работающим и проживающим на территории данного хозяйства в порядке, ранее определенном Правительством Кыргызской Республики. Остальные 25 % сельскохозяйственных угодий (кроме пастбищ) распределяются:
1/4 часть указанных земель - для функционирования семеноводческих, племенных, опытно-селекционных и экспериментальных хозяйств;
3/4 части указанных земель:
- для расширения населенных пунктов в соответствии с генеральным планом их развития;
- (Утратил силу в соответствии с Законом КР от 22 июля 2011 года N 119)
- для передачи в аренду сельским товаропроизводителям на основе прозрачных и открытых торгов и приоритетно на льготных условиях в долгосрочную аренду семеноводческим, племенным, экспериментальным, учебно-опытным хозяйствам, опытным станциям и опорным пунктам, государственным сортоиспытательным станциям и участкам, а также сельскохозяйственным кооперативам независимо от организационно-правовой формы и вида собственности;
- для граждан, работавших и проживавших за пределами данного хозяйства (в том числе выходцев данного хозяйства), приехавших на постоянное жительство на территорию данного хозяйства до 1 июля 1996 года, - в размере среднехозяйственной земельной доли;
- для государственных и общественных нужд по решению Правительства Кыргызской Республики.
7. Право частной собственности на земельный участок признается за физическими и юридическими лицами, за исключением государственных, коммунальных землепользователей и иных физических и юридических лиц, без какого-либо переоформления документов, безвозмездно и без дополнительной платы, получившими в установленном порядке право на земельный участок в постоянное пользование до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики, а именно:
- на земельные участки, закрепленные за зданиями и сооружениями;
- на земельные участки для строительства зданий и сооружений.
См.: Закон КР от 13 августа 2004 года N 122 "О толковании пункта 7 статьи 6 Закона Кыргызской Республики "О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики"
8. При совершении гражданско-правовых сделок со зданием и сооружением стоимость земельного участка, закрепленного за ними, входит в стоимость здания и сооружения и отдельно не указывается.
См. также:
постановление Правительства КР от 8 февраля 2006 года N 80 "О предоставлении земельных долей гражданам Кыргызской Республики"

Статья 7.

1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам и превышающие среднехозяйственную земельную долю, за которые не выплачены денежные компенсации до 1 января 2000 года в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики, а также земельные участки, предоставленные для организации миниферм, фермерских хозяйств, в том числе миниферм мясо-молочного направления, остаются во временном пользовании у физических лиц на срок, определенный при предоставлении.
2. В случае, если при предоставлении земельных участков сроки пользования не были определены, право пользования земельным участком считается предоставленным до 1 января 2000 года.

[img=32x32]file:///C:/Users/SD874~1.DAN/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png[/img]Статья 8.

1. После введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения вправе создавать коллективные и другие формы совместного хозяйствования, основанные на коллективно-долевой и коллективно совместной собственности на землю, в формах, указанных в статье 36 Земельного кодекса Кыргызской Республики, в случаях внесения в качестве взноса земельных участков (долей).
2. Созданные до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики хозяйственные общества и товарищества, вкладом в уставный капитал которых являлся земельный участок (доля), обязаны заключить с каждым участником, внесшим в качестве вклада земельный участок (долю), договор о добровольной передаче им своего земельного участка (доли) в уставный капитал.
3. При отказе от заключения такого договора собственник земельного участка (доли) вправе выйти из состава хозяйственного общества или товарищества со своим земельным участком (долей) в натуре (на местности).

Статья 9.

Правительству Кыргызской Республики:
а) в двухмесячный срок:
- подготовить и внести в Жогорку Кенеш Кыргызской Республики предложения о приведении законов Кыргызской Республики в соответствие с Земельным кодексом Кыргызской Республики;
- привести свои решения в соответствие с Земельным кодексом Кыргызской Республики;
б) в трехмесячный срок разработать нормативные правовые акты, вытекающие из настоящего Кодекса Кыргызской Республики.
 
Президент Кыргызской Республики
 
А.Акаев
 
 
 
Принят Законодательным собранием Жогорку Кенеша Кыргызской Республики
 
30 апреля 1999 года

 

 

ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
г.Бишкек, от 13 августа 2004 года N 122
О толковании пункта 7 статьи 6 Закона Кыргызской Республики "О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики"

[img=32x32]file:///C:/Users/SD874~1.DAN/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png[/img]Статья 1.

Положение пункта 7 статьи 6 Закона Кыргызской Республики "О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики" (Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, 1999 г., N 9, ст.440) относительно признания права частной собственности на земельный участок за физическими и юридическими лицами, получившими их в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики, распространяется и на земельные участки, закрепленные за зданиями, сооружениями и помещениями, приватизированными в порядке, установленном законодательством, до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики, за исключением случаев, когда земельный участок был предоставлен в срочное (временное) пользование.
Правоустанавливающим документом на земельный участок, в данном случае, считаются приватизационные документы на здание и сооружение.
Границы земельного участка определяются на основе имеющихся документов, позволяющих их идентифицировать, при их отсутствии - на основе подготовки государственной землеустроительной службой кадастрового плана, согласованного с собственниками смежных земельных участков.
При правопритязании других лиц на границы земельного участка обязательно предоставление ими соответствующих документов.
Приватизационные документы и кадастровый план являются основанием для регистрации права собственности на земельный участок и последующего оформления и выдачи государственного акта о праве частной собственности на земельный участок.
См. также:
постановление Правительства КР от 20 июня 2006 года N 449 "Об утверждении Положения о порядке государственной регистрации права частной собственности на земельные участки под зданиями и сооружениями, приватизированными до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики"

Статья 2.

Настоящий Закон вступает в силу с момента опубликования.
Опубликован в газете "Эркинтоо" от 27 августа 2004 года N 73-74
 
Президент Кыргызской Республики
 
А.Акаев
 
 
 
Принят Законодательным собранием Жогорку Кенеша Кыргызской Республики
 
23 июня 2004 года
 

 

 
Надежда Ласунова
Статус: Пользователь
Регистрация: 18.07.25
Тем: 0
Ответов: 2
25.07.25 08:10 Сообщение № 6

Спасибо большое!
Мавлянов Фарход
Статус: Пользователь
Регистрация: 05.08.25
Тем: 0
Ответов: 1
05.08.25 03:06 Сообщение № 7

Здравствуйте у меня такой вопрос предприятие было праватизровано 1995 году своим же коллективом свидетельство о праве собственности выдан 08.02.1996году мерия даёт постановления о закрепление земли за предприятием 26.12.1999г гос акт был получен на основание этих документов 17.11.2008году. На данный момент меня как директора предприятия вызывают компетентные органы  чтоб я созвал акционеров провел собрание  и передать предприятие государству с ссылаясь что постовление от мерии было выдано после закона о земле редакции от 2.07.1999года ставят статью 29 этого кодекса.
Ирина Раянова1111
Статус: Пользователь
Регистрация: 03.09.25
Тем: 0
Ответов: 3
03.09.25 16:21 Сообщение № 8

Здравствуйте. Мне от бабушки достался дом в наследство, из документов есть только договор купли продажи и домовая книга, вступила в наследство и начала делать красную книгу, а в гос регистре сказали что в СССР на этом месте было пастбище и нам могут сделать красную книгу только на 3 или 4 сотки. И по факту мы останемся без дома с маленьким участком. Можно ли что-то с этим решить? В договоре написано что участок приобретали площадью 8 соток, при обмере участок вышел 16
Ирина Раянова1111
Статус: Пользователь
Регистрация: 03.09.25
Тем: 0
Ответов: 3
03.09.25 16:21 Сообщение № 9

Здравствуйте. Мне от бабушки достался дом в наследство, из документов есть только договор купли продажи и домовая книга, вступила в наследство и начала делать красную книгу, а в гос регистре сказали что в СССР на этом месте было пастбище и нам могут сделать красную книгу только на 3 или 4 сотки. И по факту мы останемся без дома с маленьким участком. Можно ли что-то с этим решить? В договоре написано что участок приобретали площадью 8 соток, при обмере участок вышел 16
Ирина Раянова1111
Статус: Пользователь
Регистрация: 03.09.25
Тем: 0
Ответов: 3
03.09.25 16:23 Сообщение № 10

Здравствуйте. Мне от бабушки достался дом в наследство, из документов есть только договор купли продажи и домовая книга, вступила в наследство и начала делать красную книгу, а в гос регистре сказали что в СССР на этом месте было пастбище и нам могут сделать красную книгу только на 3 или 4 сотки. И по факту мы останемся без дома с маленьким участком. Можно ли что-то с этим решить? В договоре написано что участок приобретали площадью 8 соток
Сергей Данилин
Статус: Пользователь
Регистрация: 19.01.16
Тем: 0
Ответов: 11
12.09.25 07:57 Сообщение № 11

сделайте запрос в институт Гипрозем что за земля и какого целевого назначения земля была по вашему адресу во время СССР и в настоящее время (земля населенных пунктов, земля промышленного назначения, земля сельхозназначения и какая именно паспища пашни богара и т.д.)
Султанбек
Статус: Пользователь
Регистрация: 31.10.25
Тем: 0
Ответов: 2
03.11.25 23:15 Сообщение № 12

Здравствуйте.  Можно ли разделить или продать участок с ограничениями?
Султанбек
Статус: Пользователь
Регистрация: 31.10.25
Тем: 0
Ответов: 2
12.11.25 21:34 Сообщение № 13

Здравствуйте. Можно ли разделить или продать участок с ограничениями?
ToktomAI
Статус: Пользователь
Регистрация: 02.12.25
Тем: 0
Ответов: 12
13.12.25 00:24 Сообщение № 14

Можно ли разделить или продать участок с ограничениями?


Согласно законодательству Кыргызской Республики, возможность разделения или продажи земельного участка с ограничениями зависит от характера этих ограничений и вида земельного участка. 

Общие принципы: Собственник земельного участка вправе продавать его и распоряжаться иным способом, но только если соответствующие земли не исключены из оборота или не ограничены в обороте [Гражданский кодекс КР, Статья 233-1]. При этом переход земельного участка в порядке универсального правопреемства производится с ограничениями, установленными Земельным кодексом Кыргызской Республики. 

Ограничения на продажу: Существуют земли сельскохозяйственного назначения, которые продаже не подлежат: загрязненные химическими и радиоактивными веществами сверх установленных предельно допустимых норм, земли с сибиреязвенными захоронениями или находящиеся в санитарно-защитной зоне данных захоронений, а также находящиеся в режиме консервации [Положение о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения]. 

Раздел земельного участка: Раздел общего земельного участка или выдел из него доли в натуре возможен в случае, если земельный участок является делимым. Не может быть предметом купли-продажи часть неделимого земельного участка. 

Сохранение ограничений при продаже: Важно отметить, что целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения после совершения купли-продажи не меняется, имеющиеся сервитуты сохраняются. 

Вывод: Земельный участок с ограничениями можно разделить только если он является делимым, и продать только если он не исключен из оборота законом. При этом все существующие ограничения переходят к новому собственнику.
12>>
Тему просматривают: